Vente maison 125 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bonny-sur-Loire (45420)

Julien Ferreira vous propose en exclusivité cette charmante maison de bourg d une superficie habitable de 97 M2 .
Elle se compose d un beau salon/séjour, 1 cuisine donnant accès a la terrasse et au jardin, 2 grandes chambres de 15 M2 chacune, 1 belle suite parentale avec salle d' eau récente, 1 salle de bains 1 WC indépendants, 1 grenier aménageable ( sur toute la surface de la maison) et 1 belle cave voûtée.
Menuiseries PVC double vitrage pour l ensemble de l habitation, volets roulants,chauffage électrique et poêle à granulé , toiture neuve , tout a l'égout.
A l extérieur vous apprécierez sans aucun doute la belle terrasse, le jardin arboré et les dépendances, le tout sur 551 m2.
Ce bien se situe dans le village de bonny sur Loire ( école, commerces , maison de santé) , à 10 km de Briare, à 20 km de Gien et Cosne sur Loire et à 2 heures de Paris par A6 et A 77 .
Cette maison attend votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) 06 40 09 09 81 (réf. 571333 )

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Consommation d'énergie

Consommation 340 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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JULIEN FERREIRA - OPTIMHOME

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