Vente maison 300 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bonrepos-sur-Aussonnelle (31470)

iad France - Stephanie Scemama (06 08 31 96 01) vous propose : Dans un environnement calme et avec une vue magnifique sur les champs, venez découvrir votre futur cocon : une charmante maison à l'origine de 1974 mais reconstruite à l'identique en 2014.
La maison T4 de 97M2 est composée d'un salon séjour avec cheminée, une grande cuisine séparée toute équipée, 3 belles chambres ( 14,5 11,5 et 9,5 m2) une salle d'eau, un wc , et des combles aménagés pouvant servir de dortoir ou une salle de jeux en plus de la surface habitable. La maison possède également un garage de 32M2 communiquant avec la cuisine. Elle est construite sur un terrain de 7000M2 dont 4700 m2 sont pour l'instant prêtés à un agriculteur. Le calme de la campagne, avec les commodités à 4KM et Toulouse à 30 minutes. Ecoles maternelle et primaire dans le village et collège et lycée avec le bus scolaire à 10 minutes.
Visites possibles 7J/7 et inter agence possible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Scemama EI (ID 58555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898786710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2024.

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STÉPHANIE SCEMAMA - IAD

Siren : 898786710 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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