Vente maison 499 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bures-sur-Yvette (91440)

Située dans le quartier de Montjay à Bures-sur-Yvette, découvrez cette maison familiale de 97m2, au fort potentiel d’agrandissement. Nichée sur un vaste terrain de près de 1000m² parsemé d’arbres, cette propriété est une opportunité rare de créer la maison de vos rêves.
Elle est actuellement composée au premier étage d’un séjour double orienté est/ouest de 40m2, doté d’une cheminée, d’une cuisine à aménager qui peut être ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains et de deux WC séparés. Deux belles loggias dominent le jardin.
Le rez-de-chaussée offre la possibilité d'augmenter la surface habitable d'environ 50m² et l'aménagement des combles y ajouterait 40m2.
A noter la qualité de la construction de cette maison qui nécessite votre touche personnelle pour achever son aménagement intérieur et ainsi révéler tout son charme.
Un grand garage complète ce bien.
Profitez de la tranquillité d’un environnement verdoyant, proche de toutes commodités : commerces, écoles et services. Idéalement située près de la zone industrielle de Courtabœuf et du plateau de Saclay qui offrent de nombreuses opportunités professionnelles et éducatives.
Ce quartier paisible et recherché est parfait pour une vie familiale épanouie.
Ne manquez pas cette occasion de créer une maison à votre goût dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 573 844 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Isabelle RAHMAT Entrepreneur Individuel 06 10 21 46 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861039)

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 5 144 € / m²
Taxe foncière : 1 881 €

Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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ISABELLE RAHMAT - CAPIFRANCE

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