Vente maison 168 000 €

97 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Cambrai (59400)

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1 732 €/m²
Veranda
Cuisine de 15 m²
Chauffage individuel au gaz (central)

Albano D'AMICO - eXp France

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Description

Vous êtes à la recherche d’une maison où poser vos meubles sans avoir à vous soucier des travaux ? Cette maison semi-individuelle de 97 m², située dans un quartier calme et recherché de Cambrai, est faite pour vous !
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée spacieuse qui mène à une cuisine ouverte sur un salon lumineux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La véranda, baignée de lumière, prolonge cet espace et devient votre coin détente favori, été comme hiver. Un WC est également présent à ce niveau pour plus de commodité.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres confortables, une salle de bain moderne équipée d’une douche et d’un meuble vasque design, ainsi qu’un dressing pratique pour ranger toutes vos affaires.
Le deuxième étage vous réserve une belle surprise : une pièce mansardée qui se prête idéalement à un bureau cosy, une salle de jeux ou une chambre d’appoint.
Un extérieur et un stationnement sécurisé complètent cette maison, offrant un véritable confort au quotidien. Que vous ayez une ou plusieurs voitures, vous n’aurez aucun souci pour vous garer.
Le plus ? Une luminosité exceptionnelle et un agencement optimal qui feront de cette maison votre nouveau chez-vous en un clin d’œil.
Ne tardez pas, venez visiter cette maison qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2712€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Albano D'AMICO - Agent commercial - EI - RSAC Douai 851 236 422

Publiée le 19/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85304770 - Réf Superimmo : ANVXWZJ8U

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Caractérisques

Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 1 732 € / m²
Taxe foncière : 1 023 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/108521/fees_document.pdf?1727341601

97 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 289 m²	3 niveaux
Orientation : Nord, Nord-Est, Est	Veranda
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
Cuisine de 15 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265,57 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42,51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 712 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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