Vente maison 348 500 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Canohès (66680)

Jérémy LE GAL vous propose ce bien :
EXCLUSIVITE !!
Idéalement située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles , parcs et espaces jeux) découvrez cette villa familiale construite en 2017 aux normes RT2012 sur une parcelle 3 faces de 399m2.
Avec près de 97,5m2 habitables répartis sur 2 niveaux, elle se compose en RDC d'une grande pièce de vie lumineuse comprenant cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un agréable séjour possédant de nombreux accès à l'extérieur par de grandes baies vitrées.
Au même niveau, se trouve une suite parentale avec chambre et placard de rangements, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et rangement, ainsi qu'un wc indépendant.
À l'étage, un dégagement distribue 2 chambres avec placards de rangements ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC.
L'extérieur, ensoleillé et intimiste, possède une terrasse équipée d'une pergola et de nombreux espaces détentes, une piscine hors sol exposée plein sud SANS AUCUN VIS À VIS, une cuisine d'été en dur équipée d'un barbecue et de nombreux plans de travail.
Coté stationnement et rangement, cette villa possède un garage indépendant de 16m2 avec grande hauteur sous plafond (possibilité d'y installer une mezzanine de rangement) ainsi qu'une place de stationnement privative à l'avant de la propriété.
Son environnement et la qualité de sa construction ainsi que l'ensemble de ses équipements (climatisation réversible, ballon d'eau chaude thermodynamique, volets roulants électriques, menuiseries double vitrage,fibre internet etc...) rendent cette villa idéale pour y accueillir une famille active en recherche de confort.
À VISITER SANS TARDER!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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