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Vente maison 180 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cantaous (65150)

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  • 1 856 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine équipée
Lionel CROUAU - DEED Conseil Immobilier

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Description

Découvrez cette maison individuelle située dans un village à proximité de LANNEMEZAN. Construite en 1962, cette demeure de plain-pied de 97 m² habitables sur une parcelle de 1195 m², est composée de la manière suivante :
Un séjour lumineux de 30 m², une cuisine aménagée et équipé avec vue sur le jardin, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc, une buanderie, une arrière cuisine, un garage fermé et une dépendance pour du stockage. Le plus : des combles spacieuses tout à fait aménageables pour créer des pièces supplémentaires ( chambre, sale d'eau ou autres )
Un jardin bien entretenu, idéal pour les amateurs de jardinage. Le stationnement est assuré par une place de parking intérieure ( garage fermé ) et deux places extérieures (cours)
En très bon état, cette maison offre une toiture en tuile et un raccordement au tout à l'égout et du double vitrage.
La commune est également bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs bus à proximité ainsi qu'une école. Plusieurs médecins généralistes et un hôpital sont également accessibles en 10 minutes en voiture ainsi que toutes les commodités.
Afin d'obtenir davantage d'information et de programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Deed Conseil Immobilier : Lionel CROUAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 420317943
RCP 127100479

Publiée le 07/12/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : VM724-COMPANY36433TLZ - Réf Superimmo : ANVXXFHV2
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 1 856 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36433tlz/153/S5kZU/copie_de_bareme_deed_01_2023_2.pdf

97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 195 m²Orientation : Nord / Sud
1 garage - 2 parkingsCuisine équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 580 € / an
Maximum : 3 560 € / an
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