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Vente maison 184 000 €
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cany-Barville (76450)
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cany-Barville (76450)
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- 1 897 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique
Laurence PICOT - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située près de Cany Barville, cette maison à vendre est une opportunité idéale pour les investisseurs. Actuellement louée, cette propriété offre un rendement locatif attractif.
Ce charmant pavillon de plain-pied comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour salon, une salle de bain avec douche, des toilettes séparées et trois chambres confortables. Un garage communiquant offre un espace pratique pour le stationnement ou le stockage.
La maison est implantée sur un magnifique terrain plat d'environ 1200m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension.
Actuellement louée 700 euros/mois, cette propriété représente un investissement solide et rentable pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif régulier.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier près de CANY BARVILLE.
DPE: D - GES: B - Montant moyen des consommations d'énergies annuels de l'année 2021: entre 1380 et 1900 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PICOT, au 0633434610 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PICOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le havre 341 895 951 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361473 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurence PICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le havre 341 895 951 - .
Publiée le 04/04/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 361473LPIC - Réf Superimmo : ANVXVDPPZ
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| Prix de vente : 184 000 € | Prix au m² : 1 897 € / m² |
| Taxe foncière : 664 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/356994.pdf
| 97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m² | 1 niveau |
| Orientation : Sud | Année de construction : 2005 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 08/01/2024.
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