Vente maison 169 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Carcassonne (11000)

NOUVEAUTÉ À CARCASSONNE !
Découvrez cette superbe villa R+1, idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Carcassonne ! Offrant un cadre de vie agréable, elle dispose de 97 m² habitables et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Séjour/cuisine lumineux : 40,5 m²
Cellier pratique : 6,2 m²
Couloir : 1,8 m²
WC : 1 m²
À l'étage :
Couloir avec placard : 5,3 m²
Chambre 1 : 9,9 m²
Chambre 2 : 9 m²
Chambre 3 : 9 m²
Chambre 4 : 9 m²
Salle d'eau avec WC : 4,44 m²
Confort et équipements :
Chauffage au gaz avec une chaudière neuve à condensation
Climatisation réversible à l'étage pour un confort optimal
À l'extérieur, profitez d'un jardin à l'avant avec abri fermé, et d'un jardin à l'arrière avec une cuisine d'été et une vue dégagée sur la montagne Noire – parfait pour vos moments de détente et vos repas en plein air !
Taxe foncière : 2012 €
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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DAVID BUSTOS IMMOBILIER

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