Vente maison 364 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Carnoules (83660)

Située sur la commune de Carnoules, dans un quartier calme en impasse, venez découvrir cette ravissante maison individuelle de 97m² de 2006.
Mitoyenne par le garage, cette maison se compose d'un rez-de-chaussée, où vous y trouverez:
- Une entrée avec placard
- Un wc indépendant
- Une belle pièce de vie de 45m² comprenant un salon/séjour avec poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Elle se prolonge sur une belle terrasse carrelée de 18m² exposée Sud/Ouest.
Un accès direct au garage de 12m² aménagé en buanderie est possible depuis la cuisine.
À l'étage, le couloir dessert:
- Une salle d'eau avec douche italienne, double vasque et wc
- Une chambre de 9,10m²
- Une chambre de 9,82m² avec placard
- Une chambre de 11,12m² avec placard
Un dressing indépendant de 3,22m² complète l'étage
Côté extérieur, le terrain de 304m² entièrement clôturé dispose:
- D'une place de stationnement devant le garage
- D'une piscine coque 5x3 de 2020 (sous garantie décennale) exposée plein sud
- Du local technique de 6,70m² avec pompe équipée DOMOSEL. Sa superficie est également idéale pour le matériel saisonnier .
- Un cabanon de rangement en bois de 13m².
Les +:
- Calme
- Possibilité d'une deuxième place de stationnement
- Adoucisseur d'eau
- Climatisation réversible par Split au RDC et gainable à l'étage.
- Tout à l'égout
Aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder….
- Ce bien vous est présenté par Nicolas Largillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	116 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2021.

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LARGILLIER NICOLAS - DR HOUSE IMMO

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