Vente maison 309 500 €

97 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Castelginest (31780)

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Aucamville vous présente en exclusivité cette belle maison traditionnelle des années 80, idéalement située à Castelginest. Emplacement prisé, au coeur d'un lotissement calme et familial, l'environnement est un véritable coup de coeur. Accès rapide à toutes les commodités mais également au long de l'Hers pour de belles balades en toute saison. Belle parcelle intimiste de plus de 500m² avec portail électrique, et un second portail permettant de stationner plusieurs véhicules (ou un camping car) sur le coté de la maison. A proximité un cabanon bâti de 8m² et un abris pouvant servir de stockage. L'extérieur est très agréable, notamment sa terrasse avec BBQ en dur, idéal pour recevoir famille et amis. On commence la visite de la maison par une entrée indépendante. La cuisine dinatoire fermée de près de 10m² est attenante au séjour/salon lumineux de 25m², laissant imaginer un potentiel d'une pièce de vie traversante de près de 40m². L'espace nuit est composé de 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains et un wc indépendant. Accessible par la maison, en souplex, on retrouve une buanderie et une quatrième chambre. Pour finir, un spacieux garage plaqué et carrelé de 23m², avec porte sectionnelle électrique. Les + -façade entièrement rénovée -menuiserie alu double vitrage, volets roulants électriques -climatisation réversible -état d'entretien global -puit Une visite s'impose! Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter l'agence Stéphane Plaza Immobilier Aucamville ou sa conseillère Audrey DOUZIECH 05.61.45.66.18 RSAC 907440812 immatriculé à Toulouse

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Prix de vente : 309 500 €	Prix au m² : 3 191 € / m²
Taxe foncière : 1 381 €

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER AUCAMVILLE

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