Vente maison 175 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

Caurel (22530)

iad France - Julien Baladi vous propose: Venez découvrir cette belle maison de plain-pied située à proximité du lac de Guerlédan. L’entrée avec deux placards distribue l’ensemble de l’espace de vie. La cuisine séparée est aménagée et équipée. Elle dispose d’un grand espace buanderie en arrière-cuisine, où se trouvent la chaudière à fioul ainsi que le ballon d’eau chaude.
A l’opposé se trouvent deux chambres dont une avec placard, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. Au sud, la grande pièce de vie avec cheminée insert est ouverte sur la véranda, dont les portes intermédiaires ont été supprimées. Elle surplombe le jardin arboré où l’on peut stationner plusieurs véhicules. Une cave, un grand abri de jardin et un appentis complètent la prestation.
Au nord-est de la parcelle de terrain, une maison indépendante faisant office de gite peut tout à fait être louée ou servir de point d’appui à vos amis ou membres de la famille de passage. Elle se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.
Contactez-moi pour une visite, je vous ferai découvrir le potentiel de cette habitation dans laquelle il vous faudra prévoir le remplacement de la fosse septique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Baladi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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JULIEN BALADI - IAD

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