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Vente maison 246 000 €
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cazères (31220)
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cazères (31220)
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- 2 536 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mélodie Sarpedonti-Bonhoure (06 76 27 98 75) vous propose : *** Située à seulement 5 km de Cazère ***
Villa traditionnelle plain pied de 97 m2 exposée Sud/Ouest, à 15 min de l'A64 et 10 min de la gare SNCF de Cazères – Ecoles, collège et lycée à proximité.
Terrain de 700 m2 , piscinable dans un quartier calme et familial.
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 40m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Plusieurs accès donnent sur l'exterieur.
Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres de 11m² chacune, avec parquet et toutes équipées de placards aménagés, une salle d’eau équipée d'une douche, une baignoire et un meuble double vasques. Un WC suspendu et indépendant vient completer cet espace.
A L’EXTERIEUR :
Une belle parcelle de 700 m² environ joliment arborée, piscinable. Un grand garage de 35 m2 non attenant à la maison avec porte sectionnelle électrique.
****LES PLUS :
-Ballon thermodynamique ( 3ans ) + adoucisseur d'eau
-Climatisation réversible gainable AIR/AIR
-Menuiseries en pvc
-Alarme
-Puits & sa pompe immergée + arrosage intégré et automatique du jardin
-Porte sectionnelle électrique pour le garage
-Fibre disponible
-Ramassage scolaire pour le collège et le lycée de Cazères
Une jolie villa fonctionnelle, bien entretenue et très agréable à vivre en famille et entre amis. Possibilité de transformer une partie du garage en petit Studio.
A visiter sans tarder !!
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélodie Sarpedonti-Bonhoure EI (ID 56265), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 01/07/2024 -
maj le 13/09/2024 -
Réf. agence : 1565325 - Réf Superimmo : ANVXW75ZE
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| Prix de vente : 246 000 € | Prix au m² : 2 536 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 700 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2009 | Chauffage électrique |
| Séjour de 37 m² | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
490 € / an
Maximum :
662 € / an
Diagnostics réalisés le 06/12/2021.
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Siren : 895388304 - N° de carte professionnelle : 503676421
06 76 27 98 75
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