Vente maison 269 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cergy (95000)

iad France - Nina Hariton vous propose: Maison 4 chambres Idéalement située en Plein COEur de Cergy Préfecture
Découvrez cette charmante maison mitoyenne nichée en plein centre de Cergy Préfecture, une localisation prisée offrant un cadre de vie agréable et un potentiel locatif exceptionnel. Située à moins de 10 minutes à pied de la gare RER A, du centre commercial Les 3 Fontaines et des grandes écoles renommées telles que l'ESSEC, l'ILEPS, l'Université de Cergy-Pontoise ou encore l'ENSEA, cette propriété constitue une opportunité rare pour les familles, les investisseurs ou ceux souhaitant se lancer dans la colocation. Cergy, avec son important bassin d’emplois et son dynamisme économique, est une adresse stratégique.
Cette maison, construite sur deux niveaux, offre des espaces fonctionnels et bien pensés. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée menant à une cuisine aménagée, une salle à manger et un séjour lumineux , ainsi qu’un WC indépendant. À l'étage, un palier agrémenté de nombreux placards dessert quatre chambres, une salle d’eau et un second WC.
À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse donnant sur un jardin intime à l’arrière de la maison, idéal pour vos moments de détente. Deux petites dépendances situées à l’avant de la maison offrent des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour une utilisation en cave ou en box. Une place de parking privative complète ce bien.
Les autres avantages : fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale, raccordement à la fibre optique essentiel de nos jours, et chauffage urbain assurant un confort thermique.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une maison offrant à la fois un cadre de vie idéal et une opportunité d’investissement rare.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux multiples atouts.
La presente annonce immobiliere vise 598 lots principaux situés dans une copropriété formant 1606 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Nina Hariton - EI(ID 97060) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 953842952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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NINA HARITON - IAD

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