Vente maison 153 850 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chaillé-les-Marais (85450)

Maison individuelle à Chaillé-les-Marais : Une propriété pleine de charme et de potentiel !
Découvrez cette charmante maison individuelle de 95 m², nichée dans la belle commune de Chaillé-les-Marais (85450). Construite en 1983, elle offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille en quête de tranquillité.
L'espace de vie principal de 40 m² est baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et PVC, et à son exposition sud-ouest. Les 3 chambres spacieuses vous permettront de créer votre cocon familial. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts.
Le terrain de 811 m², dont 650 m² de jardin, est un véritable atout pour cette propriété. Il vous offre la possibilité de profiter d'un espace vert, de vous adonner au jardinage ou même d'y installer une piscine.
La maison est équipée d'une isolation en laine pulsée (2015) et d'une toiture en tuile mécanique en bon état. Elle nécessite cependant quelques travaux de rafraîchissement pour retrouver tout son éclat.
En plus de la maison, vous disposerez d'une cave de 18 m² et d'un sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Côté stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking intérieure et de 4 places extérieures. La maison est également proche de plusieurs commodités : une crèche et une école maternelle à 15 min à pied, une école élémentaire à 5 min en voiture, une alimentation générale et un restaurant à 10 min à pied.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme et de potentiel à Chaillé-les-Marais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 6.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT
Carte T CPI 17022018000028109
RCP 103165800

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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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