Vente maison 242 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Charnay-lès-Chalon (71350)

vente maison - 4 pièce(s)
EXCLUSIVITE - A Charnay les Chalon, à 30 min de Beaune et de Chalon sur Saône, agréable propriété de 97 m² entièrement de plain-pied dans un petit village tranquille.
Elle se compose d'une entrée principale donnant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée à foyer ouvert, une vaste salle d'eau de 12 m² avec douche à l'tialienne, WC suspendus séparés, et de deux belles chambres, chacune avec ses placards muraux. Possibilité d'agrandir la surface habitable en aménageant les combles.
Attenants à la maison, une grange d'environ 30 m² ainsi que plusieurs autres dépendances telles qu'un local/chaufferie, d'anciennes soues à cochons et un atelier de peintre.
Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré de 811 m².
Proximité immédiate d'un sympathique espace vert communal récemment aménagé avec aire de jeux pour les enfants.
Côté prestations : chauffage central par pompe à chaleur air/eau neuve, huisseries en PVC double-vitrage oscillo-battantes, assainissement tout-à-l'égout et présence de la fibre internet.
Maison avec beaucoup de cachet et dans un parfait état d'entretien à l'intérieur comme à l'extérieur, qui saura ravir les futurs propriétaires autant que leurs enfants !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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