Vente maison 163 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cholet (49300)

Fabien Micheneau megAgence vous présente en exclusivité cette maison à rénover de 97 m².
Cette maison à fort potentiel bénéficie d'un emplacement recherché car non loin du parc de Moine et du Lac de Ribou, elle est à proximité de commerces, des écoles et des transports en commun.
Construite sur deux niveaux, elle est composée d'une entrée, un salon-séjour avec lumière traversante de 40 m², une cuisine ouverte, trois chambres sur parquet massif et d'une salle d'eau avec douche, wc, vasque et bidet.
Le bien possède aussi une buanderie, une buanderie, un garage et deux places de stationnement.
En extérieur on découvre un magnifique terrain clos et arboré de 300 m² avec des dépendances .
Combles aménageables, ouvertures PVC doubles vitrages, volets roulants électriques, orientation Sud, belles hauteurs sous plafonds.
Taxe foncière 1300€
Quartier très calme !!!
Bien rare, faites vite ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 163 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

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Consommation d'énergie

Consommation 337 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	92 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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