Vente maison 685 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clamart (92140)

Au coeur du Jardin Parisien, à deux pas du bois de Clamart, de la piscine et proche des commerces de proximités, des écoles ainsi que du T10 et du T6, dans une rue pavillonnaire au calme, sur une parcelle de 372m2, vous trouverez une maison traversante de 97m2 de surface habitable avec potentiel, pouvant être surelevée ou s'éteindre sur le jardin qui fait 250m2 de plein pied et donne exclusivement sur l'arrière exposé Ouest
( pour information, un permis de construire de 163m2 de surface habitable avait été validé qui peut être à votre disposition!)
Actuellement la maison comprend une entrée donnant sur une pièce de vie - une cuisine indépendante avec vue sur le jardin - une buanderie et un garage de 18m2, à l'étage, un couloir desservant sur trois chambres et une salle de bain avec sont toilettes. Comble aménageable avec possibilité de surelever.
Fort potentiel, prévoir travaux de rénovation. PAS DE CARRIERE !
Pour toutes questions, contactez Amélie joignable au 06 63 40 65 38
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements merci de contacter Amélie au 06 63 40 65 38 ou Alexandra au 06 04 19 15 50

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Consommation d'énergie

Consommation 461 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	99 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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