Vente maison 272 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clarensac (30870)

Sabyne Lavalley vous présente cette charmante villa familiale à Clarensac, au cœur de La Vaunage, dans une résidence privée sécurisée, à seulement 15 minutes de Nîmes et 40 minutes des plages.
Sur une parcelle de 100 m², cette villa lumineuse et climatisée saura répondre aux attentes de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un dressing, une pièce à vivre traversante et baignée de lumière, avec une cuisine semi-ouverte équipée, idéale pour des moments de convivialité. Un cellier, un WC et un garage complètent ce niveau, avec une place de parking privatisée supplémentaire à l’extérieur pour faciliter votre quotidien.
À l’étage, la villa offre trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC séparé.
L’extérieur, quant à lui, ne manque pas d’atouts : un coin dînatoire couvert, une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi qu’un abri de jardin pour vos rangements. Double vitrage, volets électriques, et climatisation réversible garantissent un confort optimal en toute saison. Le tout dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités.
Bien vendu loué jusqu’en Aout 2025.
Contactez-moi pour une visite, et qui sait, peut-être que vous trouverez enfin la maison de vos rêves !
06.23.78.41.26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 272 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine LAVALLEY, Tél. : 0623784126, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890 468 689 - SAFTI – LAVALLEY Sabine, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 272 000 €

Prix au m² : 2 804 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SABINE LAVALLEY - SAFTI

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