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Vente maison 308 300 €
97 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Clavette (17220)

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  • 3 178 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
Brias Laurent - Dr House Immo

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Description

Beaucoup de charme pour cette maison située à Clavette dans un environnement calme et verdoyant,
à 15 mns de La Rochelle ou des plages de Châtelaillon.
Vous y trouverez 3 chambres, un salon avec cheminée à insert, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC séparé.
La salle à manger orientée plein sud donne sur un magnifique jardin arboré et fleuri.
Un grand garage avec porte coulissante électrique et galetas, une dépendance et un petit poulailler complètent ce bien.
Vous profiterez également d'un beau potager et d'un forage, bien pratique pour l'arrosage.
Côté confort les portes et fenêtres sont à double-vitrage et l'isolation des combles a été refaite.
Je vous attend pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Laurent Brias, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 03/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 72064DHI1366 - Réf Superimmo : ANVXVXJW7
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Caractérisques
Prix de vente : 308 300 €Prix au m² : 3 178 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 13 276 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/263.pdf

97 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 649 m²Orientation : Sud
Cave1 terrasse
Année de construction : 1940Chauffage électrique
Cuisine séparée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
378 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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