Vente maison 374 000 €

97 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Claye-Souilly (77410)

Située à Juilly, secteur pavillonnaire calme et recherché, agréable et verdoyant, à quelques minutes des commerces et de toutes commodités ( supermarché, pharmacie, boulangerie, médecins, écoles ...). A seulement 15 minutes de CDG et 25 minutes de Disney.
Maison familiale, pleine de charme, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir, d'une superficie de 97 m², édifiée sur une parcelle de terrain de 424 m² comprenant:
-Au rez-de-chaussée: un WC séparé, un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée récente de 2021, le tout ouvrant sur une grande terrasse avec coin barbecue et un agréable jardin spacieux.
-A l'étage: un palier, quatre chambres (14, 12, 11 et 9,5 m²), une salle d'eau avec WC .
-Le plus : combles isolés (non aménageable)
-A l'extérieur: un bel espace aménagé en un agréable et spacieux jardin clos avec terrasse, barbecue et abris de jardin.
- Double Garage et portail avec portes électriques
-Grande mezzanine au dessus du garage pouvant servir d'atelier/ bureau/ espace de jeux....
-Espace Buanderie
Les +++ :
Alarme, Ballon d'eau chaude thermodynamique, Triple vitrage, prestations de qualités, décoration soignée, DPE D.
***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer !
Cette annonce référence 222258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032.
Prix du bien : 374 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2023
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 374 000 €

Prix au m² : 3 856 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

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TOMMY LAVIE - BSK IMMOBILIER

Siren : 817960800

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