Jonathan MALMAISON - OPTIMHOME

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Description

À seulement 5 minutes de Conches, sur l'axe Conches/Évreux, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2008. Idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité, cette maison offre une disposition pratique et des espaces bien pensés.
Dès l'entrée, une spacieuse pièce de vie vous accueille, avec une cuisine ouverte et un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Adjacent à la pièce de vie, une buanderie pratique vous permet de gérer facilement les tâches ménagères. Une pièce supplémentaire peut servir de bureau, de salle de jeux ou d'espace de rangement, selon vos besoins.
Un couloir mène à la partie nuit de la maison, où vous trouverez trois chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille. La salle de douche et le WC indépendant complètent cet espace de manière fonctionnelle.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 1250 m², offrant un cadre paisible. La terrasse bien exposée est idéale pour des moments de détente en plein air, tandis qu'un abri de jardin et un garage en bois apportent des solutions de rangement supplémentaires pour vos outils et équipements de jardinage.
Cette maison récente combine le confort d'un plain-pied moderne avec le charme d'un cadre verdoyant et calme, tout en étant proche des commodités de Conches et d'Évreux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan MALMAISON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) 06 26 90 41 44 (réf. 567653 )

Publiée le 02/08/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 830036722215 - Réf Superimmo : ANVXWFZFD
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Caractérisques
Prix de vente : 183 000 €Prix au m² : 1 887 € / m²
Taxe foncière : 758 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement97 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 250 m²
1 niveauVue dégagée, sur jardin
Parking couvertTerrasse
Année de construction : 2008Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée1 salle d'eau
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - BarbecueCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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