Vente maison 230 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Condrieu (69420)

Idéalement située dans Condrieu : au calme, à deux pas des bords du Rhône ! 15 min à pied de la gare de st Clair les Roches. Maison de village authentique d'une surface habitable d'environ 100 m² (76 m² au sens du DPE car mansarde et pièce accès extérieur).
Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle cour arborée à l'abri des regards d'environ 60 m², ainsi qu'un atelier de 15 m². Dans la cour se trouve plusieurs petites dépendances pour stockage ainsi qu'une terrasse couverte.
Au premier étage, un salon (ou chambre traversante), une chambre passante, une salle d'eau et un WC.
Au deuxième et dernier étage, une grande chambre mansardée avec un espace bureau ouvert pouvant servir de chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un joli balcon abrité et sécurisé pour les enfants.
Une chambre indépendante de 9 m² vient compléter ce bien avec accès extérieur par la cour. Idéale pour un adolescent ou un bureau.
Le tout sur une parcelle de 136 m² au cadastre.
Chauffage : poêle à bois au rez-de-chaussée, radiateurs électriques dans toutes les pièces et climatisation réversible au dernier étage.
Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 2 371 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 356 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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APIMMOBILIER CONDRIEU

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