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Description

iad France - Arlène Moreira vous propose: Charmante Maison à Rénover avec Vaste Terrain à Coudun
Découvrez cette maison pleine de potentiel située dans la paisible commune de Coudun. Construite dans les années 1900, cette maison offre un espace de vie de 97m² sur un terrain de 790m², idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
La maison se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager des espaces de travail à domicile. De plus, vous trouverez une salle d'eau et un WC pour plus de confort au quotidien. La maison dispose également d'une cuisine séparée, d'une salle à manger et d'un séjour lumineux, offrant des lieux de vie conviviaux et fonctionnels.
Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer l'espace de vos rêves. Imaginez-vous rénover cette maison pour en faire une résidence principale chaleureuse ou une charmante maison de vacances.
À l'extérieur, cave, vaste terrain ainsi que des bâtiments annexes vous permettront de profiter de la nature et de créer un jardin à votre image, avec la possibilité de rentrer plusieurs véhicules
La localisation de cette maison est idéale pour les amateurs de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Une opportunité à saisir pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation!
Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette maison pleine de potentiel à Coudun.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Arlène Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 904563129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 03/10/2024 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 1615449 - Réf Superimmo : ANVXWU6YP
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 1 742 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 790 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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