Vente maison 239 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Couilly-Pont-aux-Dames (77860)

iad France - Emilie Conan (06 03 49 94 08) vous propose : A vendre maison de ville de 97 m² idéalement située à Couilly-Pont-aux-Dames, offrant un cadre de vie agréable et paisible, à proximité des commodités locales et des écoles.
Surface habitable : 97 m²
Disposition des pièces :
Vous découvrirez au Rez-de-chaussée un séjour lumineux et spacieux, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, une cuisine américaine meublée et semi-équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine qui souhaitent combiner fonctionnalité et convivialité, 1 WC séparé avec lave mains.
Au premier étage vous serez séduits par les 2 chambres confortables, offrant de l'espace pour la famille ou un bureau à domicile.
Au deuxième étage, 2 autres chambres lumineuses et accueillantes ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC, pour plus de confort au quotidien.
Une agréable cour de 37 m² vient compléter ce bien offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou créer un petit jardin urbain.
Située dans un environnement calme et verdoyant, Couilly-Pont-aux-Dames est une charmante commune offrant de nombreuses commodités pour faciliter votre quotidien :
Commerces : Épiceries, boulangeries, pharmacies et autres commerces de proximité pour vos besoins quotidiens.
Éducation : Écoles maternelles et primaires à quelques minutes de la maison, idéal pour les familles avec enfants.
Transports : Accès facile aux transports en commun, avec des lignes de bus desservant les environs et une gare à proximité facilitant les déplacements vers Paris et les grandes villes voisines.
Cette maison de ville est parfaite pour une famille à la recherche d'un nouveau chez-soi dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Conan EI (ID 81068), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 983211749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 2 464 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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EMILIE CONAN - IAD

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