Vente maison 149 900 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Courrières (62710)

À Courrières,
En exclusivité, Urgent cause déménagement !
Nous vous proposons l'achat d'une maison 3 chambres, d'une belle terrasse sur un jardin ensoleillé.
Dans 97m2, l'intérieur est constitué d'une salle d'eau, un espace nuit comprenant 3 chambres, un bureau un espace cuisine et un sejour de 30m2.
Le double vitrage assure la tranquillité des occupants.
La maison possède un système d'alarme pour dormir sur vos deux oreilles.
Pour manger dehors, vous disposerez d'un jardin mesurant 70m2 dont une terrasse d'une surface de 15m2, le plus une loggia de 17m2 entièrement neuve vous mettra à l'abri tout en profitant d'un agréable exterieur.
La construction remonte à 1959, durant la reconstruction du pays.
Cette propriété vous fait bénéficier d'une aire de parking privative qui vous évite de tourner en rond pour trouver où vous garer.

Ce bien possède un pièce pouvant faire office de chambre ou de local professionnel, elle a l'avantage d'être au rez-de-chaussée et accesible par exterieur ce qui ouvre bien des percpecive pour une proffesion libérale ou autre comme assistante maternel, esthéticienne, infermier...
ce bien peut-être également idéal pour un investissement locatif avec un rendement brut a 7.30 %env pas de travaux concernant ses performances énergétiques à prévoir.
Le prix de mise en vente avec Claude PEETERS immobilier s'élève à environ 1 752 € par mètre carré (169 900 €).
Le montant de la taxe foncière s'élève à 1 050 € annuels.
Vous trouverez un veritable confort autant thermique que financier à traver une chaudière à granule de 2016.
Habitation intéressante pour un couple avec deux ou trois enfants
Cette annonce vous est proposée par PEETERS Claude - EI - NoRSAC: 481 782 159, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Arras - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 149 900 €	Prix au m² : 1 545 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 376 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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