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Description

A CREVIN, Man Immo Sylvia DESPRES vous propose de venir découvrir cette charmante maison de 97m2 située dans un secteur résidentiel en impasse , au calme, proche du bourg et de ses commodités.
Un accès rapide à la voie express Rennes/Nantes vous permet d'arriver en 20 minutes aux portes de Rennes.
La maison se compose comme suit :
Une entrée, une cuisine équipée et aménagée semi ouverte, un salon séjour avec son poêle à bois une espace nuit avec chambre et sa salle d'eau privative , un WC indépendant.
A l'étage se trouve trois belles chambres dont deux avec placards de rangements, une salle de bains et un WC indépendant.
Un garage vient compléter ce bien.
Le petit plus! vous apprécierez son espace jardin de 510m2 sans vis vis.
Cette maison sera parfaite si vous rechercher le calme tout en étant proche d'un bourg.
Je reste à votre disposition pour toute demande complémentaire et organiser une visite.
Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Sylvia DESPRES - EI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 07/07/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VM2238-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVXW99UN
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Caractérisques
Prix de vente : 269 880 € Prix en baissePrix au m² : 2 782 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 9 880 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/23812/Zv6ND/bareme_d_honoraires_maxi_man_immo_copie.pdf

97 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 560 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkingsAnnée de construction : 2000
Chauffage au gazCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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Historique des prix
4 octobre 2024

Baisse de 3,7%

269 880 €
7 juillet 2024
280 260 €
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