Sophie DARDE - iad

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Description

iad France - Sophie Darde (06 48 04 47 22) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison pleine de potentiel, avec une magnifique VUE SUR LA MER.
Cette propriété offre un cadre de vie paisible à proximité de la mer ( 5 min à pied) , faisant d'elle un bien idéal pour les amateurs d'air marin.

Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une spacieuse entrée qui vous amènera dans le salon lumineux avec son accès sur la terrasse. Vous pourrez y admirer le coucher du soleil. Une cuisine séparée, équipée et aménagée, une grande chambre avec une VUE SUR LA MER, une salle de bain équipée d'une baignoire,d'une cabine de douche , d'un wc, un placard de rangement et un wc séparé.
Au 1 er étage: Un couloir avec des placards de rangement, 2 chambres avec chacune la VUE SUR LA MER. Un grenier qui pourrait être aménagé en salle d'eau.
A l'extérieur : 2 garages, un terrain avec 2 accès et un abris de jardin.
Les +++
Vue sur la mer
Huisseries double vitrage
Volets électriques,
5 minutes à pied de la plage
Chauffage : pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques , une cheminée avec insert bois et électrique.
Bien rare à venir découvrir rapidement
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Darde EI (ID 56750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 895226561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/09/2024 - Réf. agence : 1607595 - Réf Superimmo : ANVXWS8TL
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 371 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

97 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 730 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2024.

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