Vente maison 329 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Croix (59170)

***EXCLUSIVITE ERA IMMOBILIER CROIX CENTRE*** A vendre - Maison de Lotissement située à CROIX - 3 Chambres, Jardin, Garage et Atelier Située dans un secteur prisé et recherché, à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités, cette maison familiale de 112 m2 offre un cadre de vie idéal, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : ° Pièce de vie salon / salle à manger très lumineuse grâce à sa double exposition, donnant directement sur le jardin ° Entrée séparée très spacieuse ° Cuisine moderne récente, entièrement aménagée et équipée ° WC séparé A l'étage : ° Un joli palier distribue 3 chambres parquetées de 11 à 15m² ° Salle d'eau avec WC et espace buanderie Les plus +++ : ° Sublime jardin exposé plein SUD avec terrasse ° Grand garage avec porte automatique ° Emplacement de stationnement privatif sécurisé avec portail ° Extension de 8m² aménagée en atelier + stockage ° Combles pour espace de rangement supplémentaire Equipements de confort : ° Chauffage central électrique connecté avec radiateurs remplacés récemment ° Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants (mixte électrique et manuel) ° Cumulus ° DPE D ° Tout à l'égout Maison très lumineuse, saine et bien entretenue. Une opportunité rare dans un environnement calme et recherché ! Contactez votre agence ERA IMMOBILIER CROIX Centre spécialiste du secteur pour une visite ! 8 bis rue Jean Jaurès 59170 CROIX O3 62 27 76 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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