Superimmo
20

Vente maison 90 000 €
97 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Cussac (87150)

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  • 928 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Jérôme Lassalle - iad

Jérôme Lassalle - iad

06 47 58 04 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jérôme Lassalle (06 47 58 04 77) vous propose : Située dans un village paisible tout près de Cussac, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal avec ses caractéristiques uniques. Implantée sur un terrain spacieux de 1933m², cette propriété se distingue par ses dépendances et son ambiance chaleureuse en pierre.
Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine séparée, donnant sur un cellier qui offre un accès direct au vaste terrain arboré. L'étage principal abrite deux chambres, offrant une vue splendide sur la nature et les environs.
De retour au rez-de-chaussée, un grand salon séjour accueillant avec sa cheminée vous attend, avec un accès au grenier aménageable, idéal pour créer une suite parentale personnalisée (voir projection 3D) ou deux chambres supplémentaires. La salle de bain et les toilettes séparées complètent ce niveau.
La maison, dotée de fenêtres en double et simple vitrage, conserve son caractère authentique en pierre. Le chauffage électrique assure un confort moderne, complété par une cheminée équipée d'un insert, parfaite pour les soirées conviviales.
En résumé, cette propriété offre un équilibre parfait entre charme traditionnel et commodités modernes, avec un grand terrain pour profiter de la nature environnante : de belles balades en perspective ! Une occasion unique à ne pas manquer car cette maison présente de nombreuses possibilités pour les futurs propriétaires !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 497 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Lassalle EI (ID 79437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 803905173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1417608 - Réf Superimmo : ANVXWJ0ZG
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Caractérisques
Prix de vente : 90 000 €Prix au m² : 928 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

97 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 933 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 40 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
497 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 560 € / an
Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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JÉRÔME LASSALLE - IAD

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