Vente maison 164 000 €

97,92 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Damigny (61250)

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1 675 €/m²
Terrasse
2 garages - 2 parkings

L'immobilier par Rémi SERAIS - Alençon

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Description

A vendre : Pavillon sur sous-sol total situé dans le secteur recherché de Damigny. Ce bien rare sur le marché offre une surface habitable de 97.92 m², comprenant une grande entrée avec placard, un séjour double lumineux de 32 m² exposé plein sud avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois belles chambres au rez-de-chaussée. Vous trouverez également une salle de bains et un WC séparé. Le terrain de 654 m² est joliment clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours. La maison, construite en 1980, est en bon état et dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un assainissement tout à l'égout. Pour votre confort, le chauffage est assuré par un système combiné bois et électrique, et l'accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite. A l'extérieur, vous bénéficierez de deux terrasses et d'un stationnement extérieur et couvert, avec garages et places de parking. De plus, le sous-sol vous offre un espace supplémentaire. La maison est idéalement située à seulement 3 minutes des arrêts de bus et à 4 minutes des écoles. Prix : 164 000 euros. Référence : 11310. Ne manquez pas cette opportunité, contactez L'immobilier par Rémi SERAIS à Alençon pour plus d'informations.

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 11310 - Réf Superimmo : ANVXX4AO3

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Caractérisques

Prix de vente : 164 000 €	Prix au m² : 1 675 € / m²
Taxe foncière : 1 689 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/359189.pdf

97,92 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 654 m²	Plain-pied
2 garages - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 1980	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 32 m²	1 salle de bain
1 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2022.

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