Vente maison 126 900 €

97 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dienville (10500)

iad France - Kristy Pothier (06 81 12 17 06) vous propose : Maison champenoise avec charme – Dienville
Située au cOEur du village pittoresque de Dienville, cette authentique maison champenoise de plain-pied de 97 m² est idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Vous serez séduit par son séjour convivial avec cheminée, parfait pour les soirées d’hiver, ses deux chambres spacieuses et sa cuisine ouverte, qui se prolonge par une salle de bain, un cellier et des toilettes indépendantes.
À l’extérieur, un jardin paisible vous offre un espace de détente, tandis qu’un garage spacieux avec buanderie et atelier complète les prestations.
Envie d’agrandir ? Les combles entièrement aménageables vous permettent de créer des pièces supplémentaires selon vos envies.
Points forts :
- Charme de la maison champenoise avec pans de bois
- À 500 m des lacs d’Amance, parfait pour les amateurs de nature et d’activités nautiques
- Commerces et écoles à seulement 200 m
- Accès facile à l’autoroute, à 25 km
Ne manquez pas cette belle opportunité au charme intemporel ! Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristy Pothier EI (ID 81284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 920888286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 126 900 €

Prix au m² : 1 308 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 347 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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KRISTY POTHIER - IAD

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4 avis clients

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