Vente maison 111 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Diesen (57890)

iad France - Nadège Atzori (06 33 13 21 45) vous propose : OPPORTUNITE A SAISIR!! CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE A RENOVER!!
Elle vous attend joliment installée au cOEur de son terrain de 585m2, dans un quartier calme de Diesen, à l'entrée d'une petite impasse...
Vous pourrez y découvrir au rdc: une entrée avec quelques marches, une cuisine, un séjour accès jardin, un salon, une chambre, une salle de bains et un wc séparé.
A l'étage: un palier donnant sur une grande chambre avec deux espaces dressing à créer, et une deuxième pièce à aménager, pouvant former encore deux chambres!
Vous disposerez également d'un sous sol, d'un garage non attenant et d'un abri de jardin.
Coté jardin, il entoure la maison et vous laisse de multiples possibilités pour imaginer plusieurs espaces tels que: potager, espace enfants, terrasse, et pourquoi pas une belle piscine?
Bien qu'elle se soit déjà refait une beauté coté extérieur avec: changement des fenêtres et porte d'entrée en 2012, façade en 2015 et rénovation complète du toit en 2016, il faudra bien entendu prévoir des travaux intérieurs afin de révéler tout son potentiel, dont: rafraichissement global, isolation, électricité, cuisine et salle de bains à refaire.
Coté technique: Chauffage fuel*** Poêle à bois*** Double vitrage***
Le +: les travaux ayant attrait à l'isolation, le chauffage, la vmc et l'eau chaude sanitaire peuvent être en grande partie financés par ma Prime Rénov, je constitue le dossier avec vous!
Mon avis: Cette jolie maison individuelle dispose d'une superbe base: jardin exploitable, extérieur rénové, plan fonctionnel!
Elle compte actuellement 2 chambres et une surface de 96 m2 habitables, qui peuvent devenir très facilement 4 chambres et 130m2...
Les possibilités de réaménagement (suites, 2éme sdb, ...) sont multiples et il s'agit là d'une véritable aubaine pour qui saura s'y projeter...
Les audacieux, c'est par ici!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 570 et classe CLIMAT G indice 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège Atzori EI (ID 78962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 111 000 €

Prix au m² : 1 144 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 570 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	124 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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NADÈGE ATZORI - IAD

Siren : 898301072

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