Vente maison 155 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dole (39100)

Maison à vendre secteur de Tavaux
Située à seulement quelques minutes de Dole, dans un environnement calme et agréable
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une cuisine ouverte sur une lumineuse véranda
Un salon convivial, parfait pour se détendre après une journée bien remplie.
Une chambre
Une salle d'eau et un WC indépendant
Au 1er étage:
Deux chambres supplémentaires, offrant espace et intimité à toute la famille.
Un dressing ou espace bureau, selon vos besoins.
Un grenier, pour répondre à toutes vos envies de rangement ou d'aménagement.
Le tout est chauffé par une pompe à chaleur installée en 2024 vous garantissant un confort thermique optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.
Extérieurs :
Implantée sur un terrain clos et arboré de 930 m², cette maison propose un véritable espace de détente en plein air :
Un garage indépendant, pour abriter votre véhicule ou vos équipements.
Un abri de jardin, pratique pour ranger vos outils et matériels.
Cet espace extérieur est idéal pour les familles avec enfants, les amateurs de jardinage, ou pour profiter tout simplement d'un moment de tranquillité en plein air.
Pourquoi acheter cette maison ?
Emplacement privilégié : Proche de Dole et des commodités, tout en étant dans un secteur paisible et résidentiel.
Economies d'énergie grâce à la pompe à chaleur.
Cette maison est une opportunité parfaite pour un 1er achat
Contactez-moi vite !
Ne laissez pas passer cette chance pour cette maison chaleureuse et pleine de potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emmanuel BERTHET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483 384 533 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 52 27 47 69 (réf. 577514 )Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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EMMANUEL BERTHET - OPTIMHOME

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