Vente maison 194 000 €

97 m²

6 pièces 6 p

Dollon (72390)

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2 000 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Séverine DUPONT - iad

49 avis

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Description

iad France - Séverine Dupont vous propose: Total plain pied : très convoité
Vous serez charmés par cette jolie petite maison cocooning de 2016 de plain pied de 97 m², située en plein cOEur du centre de Dollon et de toutes ses commodités (écoles, commerces…) et à 10 minutes de la sortie d’autoroute de Connerré et de la gare de Beillé.
Cette maison vous propose un espace de vie de 39 m² comprenant une salle à manger / salon ouverte sur la cuisine aménagée et équipée pour vous apporter en plus cet aspect convivial. Vous pourrez aussi profiter de l’extérieur avec son accès direct sur la terrasse et sur son joli petit terrain aménagé. Cette maison, entièrement adaptée PMR, propose également 4 belles chambres spacieuses et lumineuses avec placard de rangement dont une se démarque en chambre parentale avec sa salle d’eau privative avec sa douche à l’italienne et son simple vasque. Cette maison possède aussi une autre salle de douche spacieuse avec sa douche à l’italienne et son meuble double vasque et un WC séparé.
Le plus de cette maison, c’est que la partie garage peut facilement devenir habitable puisqu’une baie vitrée est déjà installée et un petit grenier au-dessus du garage et l’abri de jardin vous permettront de stocker.
Vous pourrez aussi pleinement profiter de l’extérieur avec la terrasse de 16 m² à l’abri des regards des voisins avec son petit terrain entièrement clos et arboré sur l’arrière pour partager des repas en famille ou entre amis.
Le devant de la maison, quant à lui, est déjà paysagé et goudronné avec deux places de parking.
Cette maison a non seulement de nombreuses qualités car il n’y a pas de travaux à prévoir mais est aussi très énergétique.
N’attendez plus, une visite s’impose pour que vous puissiez découvrir tous les atouts de cette maison où vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 884867771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 05/03/2025 - maj le 06/03/2025 - Réf. agence : 1705170 - Réf Superimmo : ANVXY0FB5

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Caractérisques

Prix de vente : 194 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

97 m² - 6 pièces - ter. 602 m²	Année de construction : 2016
Chauffage électrique	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

57 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 500 € / an

Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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