Superimmo
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Vente maison 42 000 €
97 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Donzy (58220)

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  • 433 €/m²
  • Exclusivité
RE/MAX PLATINIUM 2

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Description

Découvrez en exclusivité dans notre agence RE/MAX Platinium cette charmante maison au cœur du village de Donzy !
Localisation idéale : Située en plein centre de cette charmante commune, avec toutes les commodités à proximité, ce bien se trouve à seulement 15 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire.
Description :
Cette jolie maison de ville de 97 m² offre de nombreuses possibilités, notamment grâce à son grenier aménageable qui permet d'agrandir la surface habitable.
- Au rez-de-chaussée :
• Une entrée.
• Une cuisine.
• Un cellier.
• Un salon chaleureux avec cheminée.
• Des toilettes indépendantes.
• Une véranda donnant sur une cour agréable et sans vis-à-vis.
- À l’étage :
• Trois chambres spacieuses.
• Une salle de bains.
• Des toilettes. - À l’extérieur :
• Une cour avec accès direct à la rue.
• Un atelier attenant.
• Un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire.
Atouts :
• Chauffage assuré par une chaudière gaz à condensation récente.
• Maison raccordée au tout-à-l’égout.
• Cour intérieure idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis lors des beaux jours.
Travaux à prévoir :
Rafraîchissement, mise aux normes et toiture à rénover.
Pourquoi craquer ?
Avec son emplacement privilégié dans un charmant village, ses volumes généreux et sa cour intimiste, cette maison deviendra un bien exceptionnel après rénovation ! Des places de parking sont également disponibles à proximité.
Contactez-moi dès maintenant au 06 82 47 23 78 pour plus d’informations et pour organiser une visite !
David Hueso (EI), agent RE/MAX Platinium.
RSAC : 919 543926.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 750251021-81 - Réf Superimmo : ANVXX7OUH
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Caractérisques
Prix de vente : 42 000 €Prix au m² : 433 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/platinium2

97 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 138 m²Année de construction : 1825
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2024.

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