Vente maison 197 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Eguzon-Chantôme (36270)

iad France - Cedric Havart (06 37 73 99 27) vous propose : À Vendre : Maison de Plain-Pied de 97m² environ à Proximité du Lac d'Éguzon
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 97m² environ, située à proximité du magnifique lac d'Éguzon et de ses plages. Cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et proximité des commodités.
Elle se compose de trois chambres, chacune équipée de placards, dont une avec dressing. Le séjour spacieux comprend une cuisine semi-ouverte de marque SCHMIDT, entièrement équipée et aménagée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce séjour est également équipé d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Une buanderie pratique complète cet espace fonctionnel.
Le grand garage de 42m² environ, entièrement carrelé, offre amplement d'espace pour deux véhicules. Un carport permet de garer une troisième voiture. La maison dispose également d'une pergola bioclimatique avec store électrique, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Un chalet de jardin est également à votre disposition, parfait pour le rangement de vos outils et équipements de jardin. Le terrain de 1450m² environ offre un vaste espace pour les activités en plein air et les moments de détente. De plus, une partie du grenier peut être aménagée, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets.
Proximité et Commodités :
Située à proximité du lac d'Éguzon et de ses plages, pour des moments de loisirs et de détente.
Tous commerces à proximité, pour un quotidien pratique et agréable.
Écoles maternelle, primaire et collège accessibles, idéal pour les familles.
À 35 minutes de Châteauroux et 45 minutes de Limoges, offrant un accès facile aux grandes villes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne et bien équipée, dans un cadre naturel et reposant.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Havart EI (ID 53486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789280716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 197 000 €

Prix au m² : 2 031 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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CEDRIC HAVART - IAD

5 avis clients

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