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Vente maison 280 000 €
97 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Arvert (17530)

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  • 2 887 €/m²
  • 2 terrasses
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
LLOYD & DAVIS

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Description

A Etaules, à 600 m du centre, cette maison de 97 m² + véranda de 23 m² + dépendances, vous attend au coeur d'un terrain arboré de 2150m².
Aujourd'hui, la première partie chauffée par un poële à granules et une cheminée insert se compose dans d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, une salle d'au et WC, puis d'une agréable véranda reliant la deuxème partie composée de trois chambres, une salle d'eau et un wc.
Sa configuration permet plusieurs possibilités : constituée de deux maisons reliées par une véranda, vous pourriez en faire deux logements indépendants.
Dans le jardin boisé, une pièce indépendante de 18 m² sert aujourd'hui de cuisine d'été et d'espace de rangement et pourrait servir d'atelier ou garage, puis un appentis de 18m² servant de terrasse couverte.
Le jardin arboré offre beaucoup d'espace et pourrait accueillir une piscine.
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 266 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 382 890 937 Saintes

Publiée le 17/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 4842-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXWYM9M
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 887 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf

97 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 150 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 terrassesChauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
366 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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Siren : 753396902
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