Vente maison 413 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Férolles-Attilly (77150)

iad France - Amandine Herrewyn (06 64 78 53 72) vous propose : Maison de PLAIN PIED d'envrion 96,88 m² habitables + environ 30 m² de véranda, située au Clos Prieur à Férolles Attilly.
Secteur calme, familial et arboré, vous serez à proximité direct de Lésigny, vous y trouverez les commerces ainsi que les écoles (école primaire les Clos de Romaine à Férolles Attilly). Vous serez à environ 10 minutes en voiture de la gare RER E d'Ozoir la Ferriere (parking gratuit).
La maison est composée d'une entrée, d'un séjour-salle à manger, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant sur la VERANDA.
Un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bain et un WC séparé.
Volets roulants électriques et double vitrage (hormis dans la cuisine), chaudière changée récemment, portail motorisé, combles aménageables ..
Parmi les atouts de ce bien, un GARAGE (d'environ 18,45 m²) et un terrain de 1220 m² !
A découvrir rapidement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 145 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 34.73 € par mois (soit 416.76 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Herrewyn EI (ID 55743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 838637429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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AMANDINE HERREWYN - IAD

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