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Description

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 97 m2, idéalement située en plein centre de Flers-en-Escrebieux, offrant confort et praticité pour toute la famille.
Caractéristiques principales :
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 30 m2, équipée d’un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse.
Une cuisine séparée, entièrement équipée, incluant un réfrigérateur.
Une entrée fonctionnelle avec des rangements intégrés pour optimiser l’espace.
3 chambres, dont deux avec des coins dressing ou bureau séparés, idéales pour répondre aux besoins de chacun.
Une salle de bain avec WC au rez-de-chaussée, pratique et bien agencée.
Un grand garage de 42 m2, offrant un vaste espace pour le stationnement ou le stockage.
Une grande cour extérieure, modulable selon vos envies : elle peut être transformée en jardin verdoyant pour créer un véritable espace de détente et de convivialité.
Cette maison combine une localisation idéale, des espaces bien pensés et des équipements modernes pour un confort optimal.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : RRVMA10000032 - Réf Superimmo : ANVXX9XFB
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 1 753 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://rbimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 199 m²1 Garage
Année de construction : 1952Séjour de 38 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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