Vente maison 189 900 €

97 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Flers-sur-Noye (80160)

Exclusivité . 3G IMMO vous propose une charmante Maison de Village dans la campagne de Flers sur Noye. Située à 22 km du CHU, cette maison de village rénovée de 100 m² offre un cadre paisible, proche des axes routiers principaux (12 km de Conty, 10 km d'Ailly-sur-Noye). Le rez-de-chaussée comprend un grand salon lumineux, doté d'une cheminée centrale avec insert séparant élégamment le salon de la salle à manger. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée depuis deux ans, garantit un confort de vie optimal. Une salle de bains spacieuse complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un palier pouvant être aménagé en espace bureau ou chambre supplémentaire, ainsi qu'une pièce avec point d'eau et WC, un atout non négligeable pour plus de confort. Les fenêtres avec impostes vitrées ajoutent un cachet unique, et les poutres apparentes magnifient l'ensemble de l'étage. A l'étage, bien que la maison soit habitable immédiatement, l'isolation en sous-pente et une remise à niveau de l'électricité seront à prévoir pour apporter un confort optimal à long terme. L'extérieur offre un grand terrain où stationner plusieurs véhicules et inclut des dépendances pratiques pour le stockage ou divers aménagements. N'hésitez plus, contactez-nous pour découvrir ce bien et ses multiples atouts ! Vos Agents commerciaux 3G IMMO sur place inscrits au RSAC d'AMIENS, EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°795 319 730 et EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N° 931 124 531, agissant pour le compte de la SAS 3G IMMO-CONSULTANT Surface : 97 m2 Prix du bien : 189 900 € FAI Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ludovic LEROY Inscrit au RSAC d'AMIENS 795 319 730, Tel : 06 26 43 06 34, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196612LL-1462412663

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LUDOVIC LEROY - 3G IMMO

Siren : 795 319 7 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 012 709

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