Vente maison 220 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fontaine-lès-Dijon (21121)

Maison de village de caractère au cœur du vieux Fontaine-Lès-Dijon mitoyenne des 2 côtés.
Cette maison en pierre avec beaucoup de potentiel propose actuellement 97.28 m² habitable sur 3 niveaux.
Au rez de chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une cuisine équipée, une salle bains avec douche, un WC séparé et une grande buanderie.
Au premier étage, salon avec cheminée en pierre de taille, salle à manger, une chambre avec WC.
Au second étage, 2 chambres en enfilade et un grenier à exploiter.
La maison propose également une cave voutée excellente pour le vin.
La cour arrière de 50 m2 sur une dalle de béton entourée de murs en pierre sans aucun vis à vis vous offre calme et intimité.
Après cette cour, se trouve un bâtiment d’une superficie de 50m2 au sol avec un grand potentiel : création d’une salle de jeu, de sport, d’un studio...
Les possibilités sont multiples tant pour une maison familiale que pour un investissement locatif (avec location court ou moyen séjour).
L'ensemble est à rafraîchir.
Chauffage gaz, fenêtres double vitrage, bon diagnostic énergétique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 378 280 - Greffe de DIJON) David SIMONIN Entrepreneur Individuel 06 45 48 95 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870287)

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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DAVID SIMONIN - CAPIFRANCE

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