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Vente maison 648 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
Fréjus (83370)

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  • 6 680 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Valérie MARTINET - iad

Valérie MARTINET - iad

35 avis
06 04 51 02 21 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Valérie Martinet (06 04 51 02 21) vous propose : SAINT AYGULF - VILLA INDIVIDUELLE RÉCENTE 98M2 AVEC PISCINE -
Belle maison édifiée en 2023 dans un cadre paisible, à 5min de la Plage de la Galiote, à proximité des commodités du centre de Saint-Aygulf et des étangs de Villepey.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 98m² sur un terrain de 376m2 offre un espace de vie lumineux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau séjour avec sa cuisine ouverte, lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre par des baies à galandage sur le jardin et la piscine. La terrasse reste à aménager (bois de terrasse déjà livré!) et le jardin à planter.
Un garage de 10m2, des WC invités complètent ce niveau. La maison bénéficie d'une aire de stationnement extérieure.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses non mansardées et une salle de bains (baignoire, douche et WC) pour un confort optimal.
Construite en 2023, cette maison bénéficie des dernières normes en matière de construction et d'équipements.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison récente à Fréjus, à proximité du bord de mer, des commerces, des écoles et des transports en commun.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Martinet EI (ID 37396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 831661731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 1607234 - Réf Superimmo : ANVXWR2UD
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Caractérisques
Prix de vente : 648 000 €Prix au m² : 6 680 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

97 m² - 4 pièces - ter. 380 m²1 Garage
Année de construction : 2023Chauffage électrique
Télévision par cableCopropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
44 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 345 € / an
Maximum : 467 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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