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Vente maison 395 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gardanne (13120)

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  • 4 072 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
Laurie Asdiguian - efficity

Laurie Asdiguian - efficity

4 avis
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Description

13120 - GARDANNE - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 97M² - TERRASSE - JARDIN - VUE DEGAGEE -GARAGE
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose:
Située dans un quartier résidentiel prisé de Biver, cette charmante maison de 4 pièces et 3 chambres et une mezzanine.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 29m² avec accès direct à une terrasse de 30m² offrant une vue dégagée sur les collines, une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et agréable à vivre, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez les 2 chambres, toutes spacieuses et lumineuses.
Le jardin arboré et bien entretenu, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.
Cette maison, a été parfaitement entretenue. L'état général est bon, et les différents éléments tels que l'électricité, la plomberie, la façade et les sols sont en très bon état.
L'exposition nord de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, sans subir les désagréments de la chaleur.
Située dans un environnement calme, a quelques minutes à pied des commodités ( écoles, commerces, centre médical...) cette maison est idéale pour les familles recherchant tranquillité et sérénité.
Un garage de 15m2 vient compléter ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi au 0623882576 ou pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 19/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 172410 - Réf Superimmo : ANVXXIKQZ
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 4 072 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 168 m²Orientation : Nord
GarageTerrasse
Année de construction : 1968Chauffage individuel
Séjour de 28 m²1 salle d'eau
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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LAURIE ASDIGUIAN - EFFICITY

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