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8
Vente maison 284 000 €
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Garons (30128)
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Garons (30128)
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- 2 928 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
Jean-Claude PIERROT - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En Vente Exclusive à Garons - Jolie Maison Plain-Pied type 4 de 97m² avec Garage
Trop tard sous compromis. Située dans un quartier calme et recherché de Garons, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 97 m² de type 4, proposant un cadre de vie paisible et agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace salon/séjour lumineux qui s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. La cuisine, indépendante, offre un espace fonctionnel pour vos préparations culinaires. La maison dispose de trois belles chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Vous trouverez également un WC séparé, pour plus de confort au quotidien.
Le grand garage de 27 m² avec porte motorisée doté d'un point d'eau, offre un espace supplémentaire de rangement ou d'aménagement selon vos envies et dispose d'une communication directe avec la maison.
Caractéristiques techniques :
Menuiseries en double vitrage avec volets électriques pour une isolation optimale
Portail motorisé pour un accès facilité
Eau du Bas-Rhône
Isolation récente par laine soufflée, garantissant des économies d'énergie
Toiture récemment nettoyée et enduits extérieurs refaits
Gouttières profilées alu
Classée en catégorie B pour la performance énergétique, cette maison allie confort et économie. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un bel espace terrasse et aménager une piscine selon vos envies pour les belles journées d'été.
Une maison bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
À découvrir sans tarder !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison de qualité est une véritable opportunité sur le secteur de Garons. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875249)
Publiée le 26/09/2024 -
maj le 07/11/2024 -
Réf. agence : 340933946126 - Réf Superimmo : ANVXWSA52
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| Prix de vente : 284 000 € | Prix au m² : 2 928 € / m² |
| Taxe foncière : 1 450 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 618 m² |
| 1 niveau | Lotissement |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1985 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
820 € / an
Maximum :
1 170 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2024.
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