Vente maison 299 980 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gétigné (44190)

EN EXCLUSIVITE,
Dans votre réseau NOOVIMO Votre conseiller MEGRIER Mickaël 06.07.81.93.66 mail: vous présente cette maison sur sous-sol intégral de 97 m2 habitable,
Edifiée en 1973 sur la commune de Gétigné, dans un quartier résidentiel, à moins de 5 minutes de Clisson, proche des écoles, commerces, pôle santé.
Cette jolie maison offre un hall d' entrée donnant sur un salon-séjour , une cuisine séparée , 3 chambres 11.5 m2, 13.17 M2 et 11.97 M2 , salle de bains, WC , vestiaire.
Au sous-sol 100 M2 aménagé avec garage de 32 M2 , cave , réserve, débarras, chaufferie
A l'extérieur , un grand jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers,2 puits dont un puits artésien de 76 m de profondeur, le tout sur une parcelle de 1775 M2 constructible.
Bien situé en zone UB , terrain entièrement constructible.
Assainissement contrôlé et conforme, prévoir des travaux de remise aux normes au niveau éléctrique, et changement des huisseries façade avant.
DPE sortant en F , énergie au fuel, huisseries simple vitrage avant à changer (5 au total) , sous-sol non- isolé,
RARE dans le centre de GETIGNE!
Ce bien vous est proposé à la vente au prix de: Honoraires : 3.8 % de 289 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 299 980 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Votre conseiller Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le numéro 820323608
Cette annonce vous est proposée par Mickaël MEGRIER NOOVIMO - EI - NoRSAC: 820323608, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANGERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 299 980 €

Prix au m² : 3 093 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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MICKAËL MEGRIER - NOOVIMO

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