Vente maison 249 500 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grainville-Langannerie (14190)

A 10 MIN Du périphérique sud de CAEN sur l'axe Caen Falaise nous vous présentons une charmante maison de plain pied avec sous sol total et terrasse exposée plein sud . Située dans quartier calme et paisible , elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un vaste jardin de 1200m2 ,parfait pour les amoureux de la nature et de l 'espace. Vous serez séduit par son séjour lumineux , agrémenté d'une poêle à bois , pour des soirées chaleureuses en hiver , la cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Coté nuit, trois chambres spacieuses vous attendent , idéales pour accueillir votre famille ou aménager un bureau selon vos besoins. La maison dispose également d'un sous sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires. Vous apprécierez sa terrasse exposée plein sud pour profiter des beaux jours et organiser des barbecues en famille ou entre amis. La maison présente un DPE classé D un bon compromis entre confort et efficacité énergétique . Caroline CHOURAQUI agent commercial RSAC CAEN 814 471 082 Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Caroline CHOURAQUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814471082 - CAEN.

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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