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Description

Située sur le quartier prisé et résidentiel de Grasse-Est, en position dominante, agréable maison individuelle de 94m2 environ. Composée d'un appartement principal en rez-de-chaussée, de type 3 pièces de 59m2 environ avec un patio, salon-séjour ouvrant sur balcon avec vue imprenable, cuisine indépendante meublée et équipée, une chambre, une salle d'eau et sanitaires indépendants ; d'un studio indépendant au premier étage de 21m2 avec son balcon avec vue imprenable ; d'une chambre indépendante intégrant son coin d'eau au rez-de-jardin avec son accès indépendant en façade. Annexes = buanderie, chaufferie, cave. Terrain de 410m2 environ, en pleine propriété, entièrement clôturé, avec piscine hors sol. Vue imprenable sur la mer et sur le centre-ville, le tout sans aucun vis-à-vis. Stationnement pour un véhicule et possibilité de se garer facilement dans le quartier. Travaux de rénovation à prévoir. Maison reliée au tout à l'égout. Classe énergétique : E. Maison proposée à la vente en EXCLUSIVITE par votre agence immobilière ORPI Saint-Jacques.
Référence agence : 1440

Publiée le 12/09/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : WFOG-46O-4PO - Réf Superimmo : ANVXWO4IO
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 598 € / m²
Taxe foncière : 1 830 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4382/bareme.pdf

Disponible immédiatement97 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 410 m²
3 niveauxPiscine
Parking extérieurTerrasse
Chauffage individuel au fuel (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 014 € / an
Maximum : 4 078 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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Historique des prix
1 octobre 2024

Baisse de 12,5%

349 000 €
12 septembre 2024
399 000 €
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