Vente maison 383 000 €

97 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Guidel (56520)

iad France - Alexia Le Delaizir vous propose: GUIDEL. Vous recherchez le charme de la pierre avec de la modernité à 2km des plages ?
Avec une surface au sol de 97m² et habitable de 70m², sur un terrain de 261m², cette maison située dans un village classé, a totalement été reconstruite avec soin en 2009 et a bénéficié d'une extension en 2019.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec son poêle à bois, une cuisine aménagée, équipée, ouverte sur un vaste salon - salle à manger lumineux donnant sur un jardin avec sa terrasse sans vis-à-vis, d'une salle d'eau avec son toilette. Possibilité de créer dans la continuité une extension de 10m² qui permettrait de vous offrir une vie de plain-pied.
A l'étage, deux mezzanines opposées offre d'un côté une coursive avec espace bureau et chambre, de l'autre, une chambre avec lavabo et un toilette indépendant.
La situation géographique de cette maison vous permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de Guidel, tout en étant à proximité des commodités du quotidien.
Les balades en pleine nature, les activités sportives et les moments de détente seront au rendez-vous dans ce cadre privilégié.
Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce havre de paix à Guidel.
Organisons une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Le Delaizir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 951400803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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ALEXIA LE DELAIZIR - IAD

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