Vente maison 455 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Guyancourt (78280)

iad France - Benjamin Spataro (06 42 79 50 26) vous propose : Magnifique maison, 3 Chambres + combles aménagées, à Guyancourt avec garage et jardin.
Située dans un charmant quartier de Guyancourt, cette splendide maison de 100m ² répartis sur 3 niveaux vous séduira par son raffinement et son confort.
Datant de 1994 et entièrement rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie exceptionnel où il fait bon vivre en famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux, idéal pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée.
Une cuisine séparée avec verrière et entièrement équipée et aménagée.
Un wc, un placard sous escalier et un garage de 15m ² avec mezzanine.
À l'étage, trois chambres spacieuses vous accueilleront pour des nuits paisibles. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, une salle de bain avec baignoire et un wc indépendant.
Vous disposerez également de combles aménagées en chambre spacieuse de 17m ², idéal pour un bureau, chambre d'amis ou salle de jeux.
L'ensemble de la maison bénéficie d'une rénovation soignée, finitions et matériaux de qualité alliant modernité et charme.
Elle dispose d'une place de parking individuelle, d'un garage et d'un jardinet exposé sud-ouest.
L' exposition Sud Ouest offre une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Côté équipements, vous profiterez du confort de la fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, fenêtres en PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville pour une vie quotidienne pratique et agréable.
En prime, la sécurité est assurée par une porte blindée et un système d'alarme pour une tranquillité d'esprit totale.
Quartier Village, Clos Alphonse Daudet, à proximité directe de toutes commodités, Grand Frais, Picard, boulangerie, salle de sport, école et collège accessibles à pieds ! Emplacement idéal dans un environnement très calme !
Cette maison ne nécessite aucun travaux, DPE en C, vous pourrez ainsi vous installer confortablement et profiter des nombreux avantages qu'elle offre.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison rénovée avec goût dans un quartier prisé de Guyancourt.
Contactez-nous pour une visite dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 13.75 € par mois (soit 165 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Spataro EI (ID 55313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 899319404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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BENJAMIN SPATARO - IAD

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