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Vente maison 299 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Issou (78440)

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  • 3 082 €/m²
Matthieu Lagoutte - iad

Matthieu Lagoutte - iad

15 avis
07 86 15 50 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Matthieu Lagoutte (07 86 15 50 49) vous propose : À VENDRE À ISSOU - 5 min de Gargenville.
Maison Familiale avec Jardin et Sous-Sol Total
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et confortable à proximité des commodités ? Cette maison individuelle à ISSOU, parfaitement entretenue, est faite pour vous !
LES POINTS FORTS :
- Surface habitable de 97 m² sur un terrain de 735 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique.
- Sous-sol total : un espace polyvalent offrant un coin buanderie, un garage et un vaste espace de rangement.
- Espaces de vie conviviaux : Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine moderne et équipée avec des appareils haut de gamme, ouverte sur une salle à manger lumineuse et un salon chaleureux. Un bureau et des toilettes séparées complètent ce niveau.
- Confort à l'étage : Trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des toilettes séparées offrent tout le confort nécessaire pour une famille.
- Extérieurs agréables : Jardin bien entretenu, abri en bois, et une allée élégante.
Vous pourrez également garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, grâce à un espace de stationnement privé.
UN QUARTIER IDÉAL POUR VOTRE FAMILLE :
- Écoles maternelle, primaire et collège à proximité immédiate.
- Commerces de quartier accessibles à pied, et supermarché à seulement 5 minutes en voiture.
Chauffage performant au gaz avec une chaudière récente de la marque FRISQUET, assurant confort et économies.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Lagoutte EI (ID 68941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 913834610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 1595237 - Réf Superimmo : ANVXWLOJ8
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 082 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 730 m²Année de construction : 2002
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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